加州新法生效：租金上涨10%以上，房东必须支付搬迁援助
加利福尼亚州为了应对日益严峻的住房危机，推出了一系列新的租户保护措施，其中包括一项新的搬迁援助政策，以帮助因房租大幅上涨而面临搬迁的租户。该政策自2024年起生效，要求房东在租金上涨超过10%或超过消费者价格指数加5%（以较低者为准）时，向受影响的租户支付搬迁援助金。
根据新法律，房东必须向因租金上涨而搬迁的租户支付相当于该单位公平市场租金三倍的金额，并额外支付1,411美元作为搬迁费用。该政策旨在解决加州竞争激烈的租赁市场中日益严重的住房负担和租户稳定性问题。洛杉矶市约有84,000个租赁单位受到此政策的影响，特别是那些建于2008年后且之前不受城市租金稳定条例约束的物业。
这项搬迁援助要求是加州近期通过的一揽子租户保护措施的一部分。这些措施还包括：自2024年7月1日起，新租赁合同的押金限制为一个月的房租；加强对无过错驱逐的保护，特别是涉及房东自住搬迁的情况；以及允许租户在符合安全标准的情况下，在公寓内为电动滑板车和自行车充电。
尽管支持者认为这些新政策有助于减少无家可归现象，并确保租户得到公平待遇，但批评者认为这些政策给房东，尤其是小型物业所有者，带来了不必要的负担。随着加州继续应对其住房危机，这些新法规标志着在房东权利与租户保护之间的平衡发生了显著变化。这些变化对租赁市场和住房可得性的影响仍有待观察，但无疑标志着加州住房政策的新篇章。
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